Giá nhà giảm thê thảm, bằng năm 2006
Äăng ngà y: 01/07/2014 Theo báo cáo cá»§a Bá»™ Xây dá»±ng, giá nhà đất đã giảm mạnh, trở vá» giá tương đương vá»›i thá»i Ä‘iểm năm 2006, nhưng vẫn không có ngưá»i mua.
Báo cáo cá»§a Bá»™ Xây dá»±ng vá» tình hình thị trưá»ng năm 2013 cho thấy, giá nhà ở đã giảm nhiá»u so vá»›i thá»i Ä‘iểm sốt giá giai Ä‘oạn 2008-2010. Hầu hết các dá»± án đã giảm giá từ 10-30%, nhiá»u dá»± án giá giảm tá»›i 50%, trở vá» tương đương thá»i Ä‘iểm năm 2006, có lợi cho ngưá»i mua.
Tồn kho BÄS có xu hướng giảm. TÃnh đến ngà y 15/12/2013, tổng giá trị tồn kho khoảng 94.458 tá»· đồng, giảm 26,5% so vá»›i quý I/2013, táºp trung chá»§ yếu ở phân khúc căn há»™ vừa và nhá». Trong đó, tồn kho căn há»™ chung cư 20.012 căn (29.230 tá»· đồng); tồn kho nhà thấp tầng 13.585 căn (24.140 tá»· đồng); tồn kho đất ná»n 10,800 triệu m2 (34.890 tá»· đồng), đất ná»n thương mại 2,002 triệu m2 (6.199 tá»· đồng).
|
Thị trưá»ng BÄS đã có nhiá»u chuyển biến |
Hà Ná»™i Ä‘ang tồn kho 6.580 căn chung cư và thấp tầng (12.900 tá»· đồng), TP.HCM tồn kho 7.830 căn chung cư, 0,26 triệu m2 đất ná»n (17.480 tá»· đồng).
Vá» tình hình giao dịch, thị trưá»ng đã có dấu hiệu tÃch cá»±c. Lượng giao dịch thà nh công trên thị trưá»ng tăng dần trong những tháng cuối năm, nhất là đối vá»›i phân khúc căn há»™ chung cư có diện tÃch nhá», đã hoà n thiện, giá bán hợp lý. Các căn há»™ có diện tÃch nhá» hÆ¡n 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các đô thị lá»›n được tiêu thụ mạnh.
Theo báo cáo, tại thị trưá»ng Hà Ná»™i năm 2013 có khoảng 6.450 giao dịch tại các dá»± án, trong đó quý IV có lượng giao dịch gấp 3 lần so vá»›i quý I. Tại thị trưá»ng TP.HCM trong năm 2013 có khoảng 9.360 giao dịch, trong đó quý I có 1.300 giao dịch, quý II có 1.590 giao dịch, quý III có 2.800 giao dịch và quý IV có 3.670 giao dịch. Äiá»u đó chứng tá» giao dịch bất động sản Ä‘ang có xu hướng gia tăng.
CÆ¡ cấu hà ng hóa bất động sản đã được Ä‘iá»u chỉnh sát vá»›i nhu cầu cá»§a thị trưá»ng, tăng nguồn cung nhà ở xã há»™i, nhà ở thương mại diện tÃch nhá», giá bán thấp, hướng tá»›i nhu cầu cá»§a số đông ngưá»i dân trong xã há»™i.
Cả nước hiện có 57 dá»± án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã há»™i vá»›i quy mô xây dá»±ng khoảng 34.837 căn, tổng mức đầu tư khoảng 20.567 tá»· đồng; có 62 dá»± án đăng ký Ä‘iá»u chỉnh cÆ¡ cấu căn há»™ vá»›i số lượng căn há»™ ban đầu là 31.999 căn há»™, Ä‘iá»u chỉnh thà nh 40.500 căn há»™ (tăng 8.501 căn).
Bá»™ Xây dá»±ng nháºn định, nhìn chung, tình hình thị trưá»ng bất động sản và o những tháng cuối năm 2013 đã ấm dần lên, thể hiện qua lượng giao dịch tăng nhiá»u so vá»›i những tháng đầu năm, tăng trưởng tÃn dụng bất động sản cao hÆ¡n so vá»›i tăng trưởng tÃn dụng chung, nhiá»u dá»± án dở dang tiếp tục được triển khai và mở bán, niá»m tin cá»§a khách hà ng và o thị trưá»ng Ä‘ang dần được hồi phục
Theo vietnamnet.vn